Brasil, junto con Venezuela, Argentina, Perú y Chile, muestran una creciente confianza en este mercado. México, Canadá y Estados Unidos aún se encuentran atascados en una perspectiva negativa. Las transacciones de propiedades comerciales crecieron en la mayor parte del mundo, ocupando Brasil  la primera posición. Con los bajos tipos de interés y rendimientos relativamente altos, los inversores han retornado. El saldo neto de los profesionales inmobiliarios que informaron sobre un aumento en las transacciones en Brasil, creció del 29 al 61 por ciento en el cuarto trimestre.

La demanda ocupacional en Brasil continúa siendo alta incluso después de un récord a la baja en el índice de arrendatarios en 2008. "La demanda aumentó hasta 6,6por ciento, luego de alcanzar el 5,5 por ciento en 2008. Los inversores están siempre a la busca de buenas oportunidades en Brasil. El nivel de acuerdos cerrados fue más bajo debido a la falta de ofertas y no a la escasez de capital", según se desprende de la encuesta."Este mercado se desarrolló sobre un formato de condominio, con posesión fraccionada, lo cual dificulta la compra de edificios enteros. En 2010, el mercado se muestra sumamente activo. Los arrendatarios y los inversores están buscando proyectos en construcción".

Más al norte, podrían haber señales de recuperación. "México verá los alquileres estabilizados para finales del segundo trimestre, en la medida que la demanda de espacio industrial y de ventas minoristas aumenta, impulsada por la recuperación

"La economía de México está atada a la conducta económica de su vecino del norte. Para comienzos de 2011, no sería una sorpresa encontrar a los alquileres y aumentos anuales regresando a los niveles anteriores".

www.realestatepress.com - 12/02/2010